天津:河东区既有居住建筑供节能改造初具成效

发布时间:2010/07/19

    天津网讯 城市快报记者 韩爱青 通讯员李玲 即时播报 随着国家对节能降耗实行一票否决制以来,各级政府对节能降耗日趋重视,河东区委区政府开始对既有居住建筑进行供热计量及节能改造,目前已初见成效。
    2008年10月河东区成立了“节能降耗工作领导小组”,明确区建委为既有建筑节能降耗改造牵头机构,并在区建委成立了“既有建筑节能降耗工作领导小组”,全面启动既有建筑节能降耗工程。
    2009年,河东区以市建委、市财政局拟定的《天津市1300万平方米既有居住建筑供热计量与节能改造实施方案》为引导,相继对中山门和睦西里、荣泰公寓等10个住宅小区156栋住宅楼94万平方米既有居住建筑进行供热计量与节能改造,经天津建科建筑节能环境检测有限企业检测,理论节能率为41-47%,超过了30%的既定目标。
    为加大既有建筑节能降耗改造力度,2010年天津市城乡建设和交通委员会安排30万平方米壁板建筑(大板楼)供热计量与节能改造民心工程。河东区积极响应,第一时间选定了万新村冠云中里7.7万余平方米大板楼实施节能降耗改造。壁板建筑最大的弱点就是冬冷夏热,浪费能源,冬季外墙内表面结露,雨季时外墙板缝渗漏现象严重。此次改造的冠云中里1~15号坐落于万新村,建造于上世纪八十年代,均为7层大板楼结构,改造面积77188.66平方米,居民1184户。建筑外墙均为260mm墙板,层高2.7m。屋顶均为平屋顶白灰焦渣找坡,无保温层。楼梯间顶层设有通屋顶阁楼,阁楼出口为木门,破损严重。部分建筑外窗为单玻钢窗,经住户自行更换,形式杂乱,约半数安有护栏。阳台均开敞式,多数住户已自行封闭,少数仍保持开敞状态。楼梯间窗为单玻钢窗,多数破损,楼道入口开敞。小区采暖系统均为后补建单户分环系统,支管采用岩棉保温,局部破损严重,小部分居民家中无集中采暖。室外管网直埋敷设,聚氨酯保温,少数管段架空,保温层多处破损,供热站内设备为非节能设备。
    此次改造工程涉及群众较多,牵涉多个部门,现场条件极差,工程量之大,工序之繁杂是前所未有的。为了顺利完成任务,工作人员多次深入现场进行勘察、摸底、测算和走访宣传。同时,对工作人员进行工程质量、安全培训,工作人员持证上岗,规范操作,诚信服务,保证质量,确实让老百姓得到真正的实惠。经过前期艰苦工作,3月10日制定了《天津市河东区冠云中里大板楼供热计量与节能改造实施方案》,4月,通过公开招标,确定了施工单位与工程监理单位,7月,与市节能墙改中心签定了《冠云中里居住建筑供热计量及节能改造项目协议书》。
    节能改造包括:外墙外保温、屋面保温、节能门窗改造、供热系统节能改造、供热分户计量改造等五部分。改造工程中所有材料将全部采用国家或天津市规定的合格产品。工程总投资2316万元,市财政拨付补贴资金与自筹各50%。具体改造如下:一是外墙外保温:外墙铺贴70mm 厚聚苯保温板(EPS)外墙外保温系统,改造后,外墙传热系数降低为改造前的五分之一。二是屋面保温:在原屋面上铺设70mm厚挤塑聚苯板(XPS),30 mm厚水泥砂浆找平层、聚氨酯防水层,改造后,外墙传热系数降低为节能改造前的六分之一。三是节能门窗改造:外窗全部更换为中空玻璃(5+12A+5)mm平开塑钢窗;未封闭阳台及原采用钢窗、铝合金窗、木窗封闭的阳台窗,原阳台窗拆除,全部采用单玻(5mm)推拉塑钢窗进行封闭;楼道窗采用中空玻璃(5+12A+5)mm推拉塑钢窗封闭;原开敞的楼道入口处及顶层阁楼出口处安装自闭功能的保温安全门。经过节能改造,门窗传热系数降低为节能改造前的五分之二。四是供暖系统节能改造:华腾供热企业6号换热站安装超声热计表;循环水泵及补水泵进行变频控制改造;加装气候补偿器;1-15号楼供暖干管加装超声热计量表。五是分户计量改造:楼道内采暖支管重新布置并采用橡塑保温管保温;安装分户热计量表、锁闭阀、过滤器、调节阀。在2010-2011年度采暖季,按市供热办相关文件,供暖费采取按分户热计量表收取。六是其他外檐更换雨水管道、涂涮外檐涂料。
    改造后,建筑物围护结构保温气密性能大为提高,建筑物耗热量降低,供热成本降低,居住舒适度有较大改善,经预测冬季室内供暖温度由未改造前低于18度提高到22-23度,夏季不开空调也能保持室内凉爽,尤其对节能改造后的顶层、山墙处住户,节能保温效果十分明显。实施供热分户计量与收费,居民按热量表计数交纳供暖费,多用多交,少用少交,能够极大提高居民节能的主动性与积极性。依据《节能改造实施方案》通过上述节能措施,比照改造前至少节能40%,每年节约700余吨标准煤,预计全部工程在今年9月30日前后完成。

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